Рент в Большом Торонто растет невиданными темпами

Ужесточение мортгидж правил принесло свои результаты – потенциальные покупатели первой недвижимости волной ринулись на рынок аренды кондоминиумов. В итоге, средняя стоимость арендной платы в Большом Торонто составила рекордные $1,856. Вполне вероятно,  что данные клиенты оказались крайне разочарованы более строгими правилами, введёнными Джимом Флаэрти.

«Впервые за долгое время темпы роста арендной платы оказались выше, чем рост цен на недвижимость вторичного рынка или на новые кондоминиумы», - говорит Шон Хильдебренд, старший вице-президент Urbanation и бывший рыночный аналитик в СМНС. «Мы сейчас видим, как инвесторы понимают, что главный потенциал на рынке сейчас именно в секторе сдачи в рент, а не на рынке перепродажи».

FSCO предупреждает – нелицензированные мортгидж брокеры, работающие нелегально, опасны для клиентов.

Комиссия по финансовым услугам Онтарио (Financial Services Commission of Ontario - FSCO) пришла в негодование от чрезмерного количества нелицензированных брокеров. Причиной тому стала волна жалоб со стороны потребителей на нелегальные рекламы ипотечных брокеров.

«Те, кто развешивают рекламные объявления на уличных столбах или под фонарями, просто наживаются на клиентах, часто находящих ся в безысходном состоянии», - говорит Бан Персо, главный офицер лицензионного отдела FSCO.

OSFI может запретить любые мортгиджи с амортизацией более 25-ти лет

Руководство Бюро управляющего по финансовым институтам (Office of the Superintendent of Financial Institutions – OSFI) рассматривает возможность нового ужесточения ипотечных правил.

Представитель OSFI подтвердил информацию о том, что Бюро рассматривает новые правила, ограничивающие выдачу банками любых мортгиджей с амортизационным сроком более 25-ти лет.

Напомним, сегодня банки предлагают незастрахованные ипотечные кредиты (conventional mortgages) с амортизационным сроком в 30 лет, а некоторые финансовые институты вплоть до 35-ти лет, если у заёмщика высокий кредитный рейтинг и он может предоставить первоначальный платёж в сумме более 20% от общей стоимости недвижимости.