Доступность ипотеки будет зависеть насколько быстро будут подниматься мортгидж ставки.

Однако стоит понимать, что в определённый момент угроза инфляции спровоцирует повышение ставок и такая возможность пропадёт. Как только это произойдёт, вопрос доступности ипотечных кредитов снова станет актуальным.

Ни для кого не секрет, что со временем Банк Канады начнёт повышать ставки. Вопрос лишь в том, каким образом это будет происходить – быстро и резко или постепенно и умеренно.
Естественно, в случае второго варианта заёмщикам будет намного легче пережить такие изменения.
К счастью, есть и определённые факторы, которые могут смягчить снижение уровня доступности. По словам Эйвери Шенфелда, главного экономиста CIBC World Markets, одним из них является стабильный рынок рабочей занятости. «Более высокий уровень рабочей занятости, и - что намного важнее –лучшее качество новых вакансий с соответствующими зарплатами может действительно смягчить повышение процентных ставок», - говорит он. Господин Шенфелд также заявляет, что годовое увеличение средней заработной платы позволяет прогнозировать повышение данного показателя в следующие три года на 6% (в сумме). «Мы надеемся, что ставки будут расти постепенно», - добавляет он. «При таком сценарии, мы не столкнёмся с резким снижением цен на недвижимость, а скорее с замедлением или остановкой роста, что даст возможность уровню доходов населения догнать убегающие цены».